低PR的人，租房很痛苦，所以很想買

中高PR的人，租房不痛苦，甚至住家裡，但因為還是想買房，但買房付出的痛苦跟帶來的爽度差太多(因為本來就很爽)，所以得出「房子太貴了」的結論，最後沒買的是這群人。

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作者blargelp (春日部四郎)  作者 blargelp（春日部四郎）

看板home-sale

標題Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?

「低PR才會要世界繞著他轉」這件事 我覺得不見得。

甚至， 巨嬰式買房，對這些要世界配合自己的人，可能才是經濟理性。

真正的低PR，在租房。

看著每個月繳的房租，會痛。 總是會希望買房。 那就比較容易認命。小、破、遠，都比較容易接受。

但是有一群人，沒有生存壓力。 不用租房，住家裡。 畢竟家裡的位置還不錯，maybe是個台北老公寓之類的。 住家裡很好啊，方便欸。 (先打預防針，沒有說台北老公寓出來的都這樣。譬如我大A7一堆台北來的自住客也是這種背景。 這不過是必要條件之一，不是充要條件。)

你要他買小破遠? 不如住家裡。

多背一堆貸款，換來的生活品質沒提升多少。

但要買蛋黃大樓？自身能力跟家底也沒到這種程度。

用個數值化的模擬，比較好了解： 滿分十分，

1. 低PR的人

原本生活品質: 2分

原本生活付出困難度: 3分

買房後生活品質: 7分

買房後付出困難度:5分

現在自住貸款條件下，買房比租房要多付出的肯定是有，但差距沒這麼大。 困難度多付出2分，生活品質大提升。

2. 巨嬰式買房

如果買小破遠

原本生活品質: 7分

原本生活付出困難度: 1分

買房後生活品質: 7分

買房後付出困難度:5分

哇 多付出一堆，結果生活品質根本沒變。 結果就是「現在要付出的買房條件太辛苦，不買。」

但是，我們的社會又把買房當作人生里程碑。 所以還是想買。

對應馬斯洛需求理論， 低PR的人買房是為了生存+安全。 巨嬰式買房是為了自我實現。根本沒有生存壓力。 甚至等繼承，家裡的破公寓也值得1500~3000萬。還沒有貸款。

所以這些人如果要買房，現在肯定不買。不划算。 導致他們的行為變成詛咒式的買房。 開始講一些幹話，甚麼控制價錢上限、漲價歸公之類的，很有創意的方式。

這些創意打房大多都式反而會導致首購以後更難買。 但他們不在意阿，講錯了大不了就真的不要買。反正我保底有繼承。

這些人祖先的努力，在他們操作下，以後可能會變成低PR沒錯。 但至少此時此刻還不是。 我覺得啦，這個現象，可以警惕我們的是： 自己有小孩的話，不要把小孩的人生賽局設計成努力後的回報不成比例啦。 成年該趕出家門就趕出家門，老人也該有自己的晚年生活空間。